入居審査について
水商売・風俗の勤務や、ナイトワーク勤務の方にとって入居審査は一番気になるとことだと思います。
そんな不安を解消する、入居審査についてや、保証会社についてご紹介しています。
入居審査とは？
入居審査とは、賃貸物件オーナー様、大家さんが入居させても大丈夫かどうかを、
審査することです。
・トラブルを起こしそう
・部屋を汚く使いそう
・家賃を滞納しそう
など懸念させてしまうと審査に落ちてしまいます。
だからといって虚偽の申告は契約違反となりますので、厳禁です。
もし虚偽の事実がばれてしまった場合、契約違反となり、契約解除、
強制退去させられる可能性があります。
入居審査でチェックされるポイント
入居審査で見られる基準は、大家さんや管理会社によって判断が異なることがあります。
例として挙げると、
・【年収】支払い能力があるか
・【職業】安定した職業か
・【保証人】連帯保証人はいるか
・【人柄】常識的な人か
などがおおまかな判断基準になります。
この中でも特に重要視される部分が【年収】の部分です。
つまり家賃を支払える能力があるかどうかを判断しています。
年収が多いほど有利ではありますが、家賃に見合った年収であるか、
安定した収入はあるのかを審査しています。
もちろん収入面以外でも他の要因で引っかかってしまう場合があります。
人柄も大切な要素の一つです。横暴な態度や、だらしない人など、
トラブルを起こす要因として見られてしまうので、気を付けましょう。
審査に必要な保証人・保証会社とは
賃貸物件を借りる際に、家賃やその他トラブルの際に責任を負ってくれる存在です。
大家さんや不動産会社にとっては、安心して部屋を貸すための大事な要素となります。
逆にお部屋を借りる方としては、保証会社を使う事で、連帯保証人不要になることがメリットです。
最近では「保証人になってくれる人が見つからない」という方も多くいらっしゃいます。
そういった事情を受けて増加しているのが、保証人の代わりに保証会社を利用するケースです。
保証料も会社によって様々違うので一概には営内ですが、大体家賃の半月分前後が目安でしょう。
【ナイトルーム札幌】では基本的にはお客様の状況などにより、使い分けをするような形になっております。
どんなことでもまずはご相談ください。